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建筑工程质保金及期限有规定吗

#施工合同纠纷最新修订 | 2025-04-03

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律师解析: 根据相关法律法规的规定，虽然并未详细明确规定质保金的具体金额数值，但建设部门为了方便管理推出了一份标准格式合同，其中明确规定了质保金应占工程总体造价的百分之五。
因此，在绝大多数情况下，各类工程项目都会遵循这一既定的比例原则进行操作。
在质保期限内，施工方负有对所建造工程进行维修保养的法定义务。
若未能履行该项职责，建设方有权另行委托其他机构或人员进行维修工作，由此产生的所有费用将从质保金中予以扣除。
至于质保金的法律性质，主要体现在以下两个方面：
首先，质保金作为买卖合同中的特殊担保措施，本质上是一种金钱担保，而并非出卖方为应对产品质量瑕疵而承担的违约责任形式之一；
其次，质保金能够有效填补质量瑕疵担保的违约责任在维护买方权益方面可能存在的某些先天性缺陷，从而具备了独立存在的价值和意义。
关于工程质保金的具体内容，同样可归纳为以下两点：
第一，尽管相关法律法规并未明确规定质保金的具体数额，但建设部门已经制定了一份标准格式合同，其中明确规定了质保金应占工程总体造价的百分之五；
第二，在质保期限内，施工方负有对所建造工程进行维修保养的法定义务。
若未能履行该项职责，建设方有权另行委托其他机构或人员进行维修工作，由此产生的所有费用将从质保金中予以扣除。
至于质保金的法律性质，主要体现在以下两个方面：
首先，质保金作为买卖合同中的特殊担保措施，本质上是一种金钱担保，而并非出卖方为应对产品质量瑕疵而承担的违约责任形式之一；
其次，质保金能够有效填补质量瑕疵担保的违约责任在维护买方权益方面可能存在的某些先天性缺陷，从而具备了独立存在的价值和意义。
综合以上分析，我们可以得出结论：
质保金实际上是信誉录会员对自身企业信誉度的一种质量保证资金。
信誉录会员不仅需接受信誉评分以及交易评价等多方面的监督，同时还需接受来自质量保证资金的严格监管。
如若信誉录会员在合作过程中出现违规行为，将被扣除相应的质保金以示惩戒。

法律依据: 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

施工合同纠纷

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