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黑心房主一房二卖如何维权
- 律师解析
- 若买房人欲行使撤销权以解除合约关系，可以要求退回已经支付的购房款项以及相关的利息费用，同时也可寻求相应的损失补偿；倘若卖家属于普通公众，那么购买方可以向对方提出违约之诉，要求违约方承担违约责任，然而其请求仅限于退还款项及其相对应的利息，以及进行损失赔偿；假设在前述请求均未能得到满足的情况下，购买方还可以向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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黑心房主一房二卖如何维权
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黑心房主一房二卖如何维权
若购房人欲撤销合约，可要求退还购房款、利息及相关损失补偿。若卖家为普通公众，购房人可提起违约诉讼，要求退款、利息及损失赔偿。若诉求未获满足，购房人有权向当地法院提起诉讼，以维护合法权益。此举旨在确保购房人在合同解除时能得到合理补偿。
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一房多卖是违法行为，违反《中华人民共和国刑法》，可能构成合同诈骗罪。若在签约过程中骗取大额财物，将面临三年以下有期徒刑、罚金或单处罚金的处罚。购房者应警惕此类欺诈行为，维护自身权益。因此，开发商和卖家必须遵守法律法规，诚信交易，避免一房多卖等违法行为的发生。
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