买房首付包含违约金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购房违约金的具体核算方法，请注意，这通常会依据房屋总价来计算。
然而，关于违约金数目究竟应该以哪一部分作为基础进行计算，可能会因事而异，这取决于合同双方在签署合同时的明确约定。如果双方在合同中已经明确规定了应当按照房屋首付金额来计算违约金，那么自然应该依照此约定执行。在此过程中，您还可以积极地与房地产开发商或出售方进行沟通和协商，共同商定出一个合理的违约金数额，以便最大程度地降低您所遭受的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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