房东串通一房二卖如何维权
- 律师解析
-
涉及到一房二卖情形的合法权益保护措施如下所示：
首先，对于可撤销合同项下的当事人，以及对无效合同负有责任的一方，自得知该事项之日起，在法律规定的一年期限内，有权向司法机关或仲裁机构提出申请，请求依法撤销相关合同，同时要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不得超过已支付购房款的一倍。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
问题没解答? 125665人选择咨询律师
房东串通一房二卖如何维权
一键咨询
房东串通一房二卖怎么办
买家在遭遇“一房两售”时，有权索赔或解约并要求退还房款及利息，同时可要求开发公司承担不超过已付购房款两倍的赔偿。若开发公司再次出售同一物业导致合同目的无法实现，未获房屋的购买方可请求撤销合同、退款、赔偿，并有权要求开发公司承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷房东串通一房二卖如何维权
针对一房二卖情况，合法权益保护措施包括：明确购房合同，及时办理产权登记，保留交易凭证。一旦发现权益受损，立即向相关部门投诉，寻求法律援助，维护自身权益。同时，加强市场监管，防止此类情况发生，保障购房者合法权益。
1w浏览2024-05-17
广东省商品房一房二卖怎么维权
在处理一房二卖争议时，需根据不同情境区分。若出卖方已履行与后买方的合同并将房产过户，后买方成为所有权人，前买方仅享有债权请求权，即使占有房屋也属无权占有，需返还。若出卖方未履行义务，合同可能转化为损害赔偿责任。而在出卖方先售房过户后又与后买方签约的情况下，若无处分权，合同可能无效，除非经权利人追认或处分权获得。
10w+浏览
房产纠纷串串房一房二卖业主如何维权
遭遇“一房二卖”的购房者，可选协商、仲裁或法律诉讼来维权。他们有权解除合同、追回房款及利息，并索赔经济损失。同时，可向出售方索赔，金额不超已付房款一倍。购房者应依据实际情况，选择最合适的维权方式，确保自身合法权益不受侵害。
1w浏览2024-05-21
串通一房二卖如何维权
当我们不幸遭遇“一房二卖”时，我们应当采取如下的法律措施进行保护自身权益：无法获得房屋所有权的买受人，可依法向人民法院提起诉讼，请求解除买卖合同，并且要求卖方承担由此带来的经济损失。而在合同效力均得到认可的情况下，若因合同履行问题导致争议发生，同样也可以向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。因实践中涉及的具体情形千变万化，具体的应对策略还需根据案件的实际状况来合理制定。
1w浏览2024-06-13
房东串通一房二卖怎么办
买家在遭遇“一房两售”时，有权索赔或解约并要求退还房款及利息，同时可要求开发公司承担不超过已付购房款两倍的赔偿。若开发公司再次出售同一物业导致合同目的无法实现，未获房屋的购买方可请求撤销合同、退款、赔偿，并有权要求开发公司承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
1w浏览2024-03-29
二手房东一房二卖如何维权
对于一房屋二次售卖所引发的维权纠纷，根据相关法律规定，可撤销合同的各方当事人及其代理人均有权利在得知该项情况之日起一年内向司法机关或者仲裁机构提出撤回申请，同时有权向卖家追讨已经支付的购房款项以及相应的利息收入、赔偿经济方面所受的损失，并且还可以要求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-05-31
