高楼层面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买之住房建筑面积若有缩减但未超过法定允许范围的3%，应依实际测量的结果进行房价款的结算；
然而当建筑面积缩减超出法定允许范围的3%时，买方享有选择权，可决定是否解除房屋买卖合同，此时卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；若买方选择继续履行合同，则可依据建筑面积缩减的比例与双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍补偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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高层重建面积缩水怎么办购房是购房者生活中的重要决策，关乎家庭与未来。这一决策不仅涉及经济投入，更承载着对美好生活的向往与追求。因此，购房者在选择时应深思熟虑，综合考虑各方面因素，以确保做出的决策明智且符合个人及家庭的长远规划。
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高楼使用面积缩水怎么办房产“面积缩水”以房地产管理部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格调整；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由卖方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，买方有权退房。双方应遵守合同，保障权益。
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高层面积缩水怎么办买方权益保障条款：若购房建筑面积缩减超过3%，有权解除合同，索回全部本金及利息。如选择履行，卖方需补偿买方超出实际面积部分房价的双倍或多倍差价。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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高楼层面积缩水怎么办
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商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷您好，我在高速闸道上下高速，对向闸道来车逆行超车把我的车撞了，无人员伤亡，但是车比较严重前嘴一套都需要更换，而且我的车刚买半年，24款帕沙特。我想请问下除了报保险修车外，可以申请其他赔偿嘛？
[律师回复] 你好 没有伤亡不是运营车辆一般没有
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快速解决“交通事故”问题
已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷您好！我家孩子今年上高一，上体育课时因玩耍单杠时不小心推同学推倒，致其右臂摔骨折。请问校方有责任吗？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果有证据证明校方存在过错的，在过错范围内承担赔偿责任
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快速解决“损害赔偿”问题
农村二层楼拆迁怎么算面积？
复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值，阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积，复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的。更多关于农村二层楼拆迁怎么算面积的问题如下文所述。
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征地拆迁你好，民间借贷纠纷调解利息高的离谱，两万六千元四个月四千元的利息，法院调解了三万，我答应了，现在有什么办法
[律师回复] 你既然答应了，你应当承担后果，无法再改变的
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快速解决“债权债务”问题
之前我们家里死了一头牛怀疑是死的这个人放药了报了两次警都没有立案也没有受案警察做了司法鉴定是正常的过了几天老人想不通反正药味道重的很做的结果正常过了几天老人也想不通从水窖里下去了邻居救上来拉医院抢救去了我妈完了去理论去了发生了争执杀人了
[律师回复] 不管什么原因，故意杀人并不是理由的
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷你好 住房公积金工资断了 可以换落户人吗？
[律师回复] 住房公积金因工资断缴一般情况下不能直接更换落户人。
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
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快速解决“房产纠纷”问题
