高楼层面积缩水怎么办
- 律师解析
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购买之住房建筑面积若有缩减但未超过法定允许范围的3%，应依实际测量的结果进行房价款的结算；
然而当建筑面积缩减超出法定允许范围的3%时，买方享有选择权，可决定是否解除房屋买卖合同，此时卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；若买方选择继续履行合同，则可依据建筑面积缩减的比例与双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍补偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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高楼层面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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