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租赁合同纠纷管辖如何确定

最新修订 | 2024-05-20
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于租赁合同争议案件的审判权限,应归属租赁标的物所在地的法院执行,这属于专属性的审判权范畴。专属性的审判权包括以下三类:
1.对于不动产争议引发的司法诉讼,应当由不动产所在地的各级人民法院负责审理;
2.对于港口作业过程中所产生的争议引发的司法诉讼,应当由港口所在地的各级人民法院负责审理;
3.对于继承遗产争议引发的司法诉讼,应当由被继承人死亡时的居住地或主要遗产所在地的各级人民法院负责审理。
法律依据
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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租赁合同纠纷管辖如何确定
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房屋租赁纠纷怎么确定管辖
高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复(1986年1月7日,已失效)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷
如何确定房屋租赁纠纷管辖?
按照《民诉法》第29条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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合同事务
房屋租赁纠纷管辖权怎么确认
1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖。2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷
怎么确定房屋租赁纠纷的管辖
按照 民诉法 第29条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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房产纠纷
盗窃罪拘役或者管制是多久
[律师回复] 解析:
1.根据刑法相关规定,盗窃行为被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.在实施盗窃公私财产时,若涉及到数额较大或者多次盗窃,入户盗窃,携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果盗窃行为情节较为严重,则将被判处3年以上10年以下有期徒刑。而“情节严重”则主要体现在数额巨大或者存在其他严重情节上。
具体来说,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.对于情节特别严重的盗窃犯罪分子,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。这里的“情节特别严重”主要表现为数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。具体而言,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
金融交易洗钱罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
洗钱罪,乃明确知晓涉及物质毒品犯罪、具有黑社会性质之组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、涉及走私事宜的犯罪、关于贪污受贿犯罪、对金融管理秩序造成破坏的犯罪以及涉及金融诈骗的犯罪均为违法犯罪所得及其收益者,通过提供相应的资金账户来掩盖或隐瞒这些非法所得的来源及性质,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于洗钱罪的量刑标准如下:
1.若构成此罪行,则应没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;
2.若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
3.若单位触犯了前述罪名,应对该单位施加罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
房屋租赁合同纠纷管辖如何确定?
《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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合同事务
新型老年人集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪案件的立案准则大致包含以下几个方面:
首先,从个人角度出发,若涉嫌集资诈骗行为,其涉案资金额度需达人民币十万元或以上方可构成刑事立案条件;
其次,针对以法人机构为代表的集资诈骗犯罪,其涉及到的犯罪金额则需要符合人民币五十万元以上这一基准;
另外,在行为人故意携款逃离现场的情况下,相关部门同样有权予以立案查处;除此以外,若犯罪嫌疑人对集资所得资金进行肆意挥霍或非法使用,以至于造成资金无法归还的结果,此时也可视为具备立案条件;
最后,倘若利用集资所得资金从事违法犯罪活动,那么在犯罪嫌疑人未能及时归还资金之前,司法机关将暂时停止追究其法律责任。当然,除了上述列举的几种情况外,还有其他一些明显表现出欺诈行为且拒不偿还集资款项,或者导致集资款项无法追回的案例,同样可以参照上述原则进行立案侦查工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
我国最先明确洗钱罪的罪名是什么
[律师回复] 解析:
我国刑法首次以成文法的形式明确确立了洗钱罪,这一重大发展进程发生于1997年。同年,按照宪法修改的相关规定,我国刑法对洗钱罪进行了首次且较为完整的体系化规定,具体体现在《中华人民共和国刑法》(1997)第191条之中。这条法律规定被视为我国刑法对洗钱罪的基本定义,其主要内容在于,若有人故意通过各种手段掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等三大类上游犯罪所产生的非法所得及其收益的真实来源与性质,那么这种行为便构成了洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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