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合同到期后优先承包权有规定吗
- 律师解析
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在农村土地经营权流转过程中，对于参与流转的本村村民，若其在流转价款、流转期限等重要内容均与其他竞标者保持一致的情况下，享有优先权。
然而，以下两种特殊情况有所例外：
（1）如未能在书面公示所设定的适当时间期限内，就优先权事项提出主张声明；
（2）在未经书面公告公示的前提下，本村外人员开始对该承包地进行实际占有和使用的两个月内，亦未提出关于优先权的主张。在此基础上，本村村民在承包费用、承包期限等关键要素与其他竞标者相同时，仍可享有优先承包权。但是，若发包方决定将农村土地发包给本集体经济组织之外的组织或个人，且此项决策已经过法定的民主议定程序通过，并且得到了乡（镇）人民政府的正式批准，那么在这种情况下，本村村民将不再享有优先权。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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合同到期后优先承包权有规定吗合同期满后，原始承包者通常享有优先承包权，这是根据相关法律法规和政策规定的。当合同期满，若无人提出新的承包意愿，原始承包者在符合原合同条款和条件的前提下，有权优先续约。此时，只需与发包方重新签订承包合同即可。这样的规定旨在保护原始承包者的权益，确保他们有机会继续经营和管理土地。
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合同到期后优先承包权有规定吗
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合同到期后优先承包权有规定吗
合同期满后，原始承包者通常享有优先承包权，这是根据相关法律法规和政策规定的。当合同期满，若无人提出新的承包意愿，原始承包者在符合原合同条款和条件的前提下，有权优先续约。此时，只需与发包方重新签订承包合同即可。这样的规定旨在保护原始承包者的权益，确保他们有机会继续经营和管理土地。
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1w浏览2024-05-21
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承包人在法律允许下，对未付工程款享有优先受偿权。若发包方违约，承包人可先发催告函，逾期则可通过协商估价或法院拍卖工程（除特殊情况）。优先权条件包括：发包人欠款、基于合同的工程款、不限于完工项目、不适用于特定工程类型且无需登记。行使时针对实际承建工程，旨在保障建设合同权益。
1w浏览2024-06-23
