男方按揭的房子女方需要加名字吗
最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
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贷款购置的房产在法律层面上并无需强制添加配偶的姓名。
然而，若双方在婚后共同承担了房屋的还款责任，在面临离婚问题时，女方将有权获得适当的赔偿或补偿。关于婚前的个人资产，根据相关法律规定，它属于特定一方的个人财产，因此在离婚案件中，另一方无权对此进行任何形式的财产分割要求。换句话说，在婚前所购得的房屋，其所有权将天然地归属购买者本人，而非婚姻关系中的伴侣。在此基础之上，如果在婚前由男方全款购房，那么该房产的所有权自然归属于男方；但如果在结婚后决定添加女方的姓名，这实际上可以被视为对女方的赠与行为，因此在离婚时，该房产将会作为夫妻共同财产进行分割处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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按揭房可以加名字吗银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度，因可能增加金融风险。 加名相当于重新申请贷款，涉及复杂行政手续。 银行通常不积极推广此类业务，因其不产生直接经济收益。 敬请谅解。
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按揭房能加女方的名字吗按揭中的房屋无法直接添加或更改产权份额，需先还清贷款并解除抵押。 若无结婚证，需按房屋交易方式添加姓名。 结婚证是决定房产变更手续的关键因素之一。 按揭购房时，贷款合同一般只能填写一位所有权人姓名。 因此，在添加女方姓名前，需先清偿贷款并解除抵押。
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婚前按揭房产加名字吗按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。
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结婚后按揭房如何加名字婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
财产分割
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贷款按揭房加名字可以吗?依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
抵押担保
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按揭房怎么加老婆名字？通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
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男方按揭的房子女方需要加名字吗
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按揭房怎么加老婆名字？
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭
想起草个协议，男方有欠债，出轨的情况，离婚后房屋车子归女方所有，男方净身出户。但是目前房子是男方一人的名字，贷款还完了但房产证没有下来。首付是男方父母付的。
[律师回复] 律师的业务，其中之一就是代书,建议你委托律师代书
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务你好 餐饮店名 一样 人家是品牌加盟 算侵权么？
[律师回复] 需要具体分析一下你这个商标的情况，对方这个加盟品牌的商标是餐饮类别吗
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快速解决“知识产权”问题
你好我有一个朋友结婚离婚了孩子判给男方了这个女的又再婚了 条件不是很好 一直也没有给抚养费 真的没钱会被坐牢么
[律师回复] 留个联系方式加你细说，具体问题具体分析，免费咨询
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被大数据扫黄列入名单是什么意思
[律师回复] 被大数据扫黄列入名单通常指的是个人的网络行为或交易行为被大数据分析系统判断为具有涉黄嫌疑，并被列入相关的监控或调查名单中。可以发下您的联系方式！方便详细沟通！
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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婚姻家庭你好，我想咨询一下我家房子房产证是两个人名字，我想跟老公离婚老公答应我想把房产证改成我一个人名字
[律师回复] 没有贷款的话直接去不动产登记中心改就行有贷款改不了
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银行卡被冻结又被拉入黑名单
[律师回复] 人民银行转账系统冻结。银行卡账户如果转账流水过大,备注中存在不合适文字,均可能会被冻结。此情况处理方法是本人去银行申请解冻,通常 3 个工作日内即可解决
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男朋友被柯桥警方带走，目前电话通知请律师。未发拘留通知书。
[律师回复] 犯罪嫌疑人在侦查机关被逮捕前最长有37天时间，即刑事拘留强制措施的最长30天加提请批准逮捕最长7天，以上共计最长37天，被称为刑事辩护“黄金37天”。大多数犯罪嫌疑人及其家属在遭遇刑事危机时，更青睐于动全家之力，豁出一切“找关系”，最后结果往往是“人财两空”，又错过了最佳救援时间，极大可能改变了犯罪嫌疑人的命运。而在37天之内，律师至少有两次机会可以保护犯罪嫌疑人的权利，第一是与侦查机关沟通，争取取保候审或者撤销案件。第二是向检察院侦监部门请求不予批捕，只要不批准逮捕，就会变更强制措施，一般而言是变更为取保候审。这将大大有利于案件的处理，有利于维护犯罪嫌疑人的合法权利。
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男方婚前购买商品房按揭能加名吗
婚前按揭购买的房子是可以加名字的，加名字之前要先到银行办理抵押变更手续，因为加上另一半的名字就意味着夫妻双方都是抵押人，对于房屋贷款有共同的还债义务，银行出具了相关的证明材料以后，准备好房产证，身份证等有效材料，到行政主管部门办理房产证的变更登记即可。
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房产纠纷男方一直在跟被起诉的女方联系，如何起诉返还夫妻共同财产
[律师回复] 你好，有证据证明夫妻存续期间给女方转款数额的证据就可以直接起诉对方二人
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方婚前购买商品房按揭能加名吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与男方婚前购买商品房按揭能加名吗,婚前贷款买房婚后加配偶名字是共有房产吗?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷您好就是合同当时没有看具体内容就签字，大概有两三年，然后被起诉了 是他人的债务转移到我们身上这一款项
[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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快速解决“债权债务”问题
