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有法院判决书可以强制过户吗

最新修订 | 2024-05-22
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李兵律师
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律师解析
根据相关法律规定,当依据法庭已生效的判决书进行财产权益转移或变动时,无需其他额外程序,可直接实施过户手续。如因人民法院、仲裁机构所出具的法律文书,以及由人民政府下达的征收决定等所引起的不动产权利的设立、变更、转让甚至消灭现象,自这些法律文件或征收决定正式生效之时起,便立即产生其合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等;导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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判决书下多久房产过户可以申请强制执行
根据现行法律规定,房产所有权转让的法院强制执行一般需在六个月内完成。当涉及产权争议并通过诉讼获得有利判决,但对方拒绝履行过户时,可向法院申请强制执行。法院在接到申请后,将依法在六个月内强制执行过户。这一流程确保了法律判决的有效执行,维护了当事人的合法权益,同时也体现了法律对于房产交易秩序的规范和维护。
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房产纠纷
判决书过了强制执行期怎么办
当超过申请强制执行期限时,申请人将失去申请强制执行的合法权益。若案件在送达法院后六个月内未执行,申请人可向上一级法院申请执行。申请流程包括递交申请书、法院审核、通知被告并责令履行判决、执行措施如冻结银行存款、扣留收入、查封扣押财产等,必要时还可进行查询、搜查行动。
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