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宁德不限购房子面积怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房地产交易过程中,房屋面积计算规范规定:商品房的实际使用面积(即销售面积)应由公共区域分摊面积以及套内居住空间的建筑面积两部分组成。具体而言,公用面积的计算方法主要包括以下几项内容:公共门厅及过道占用的面积,电梯井所占据的面积,以及外墙墙体水平投影面积的一半再加上楼梯间的相应面积。对于“外墙墙体水平投影面积的一半”这一概念,您可以将其理解为外墙厚度的一半被计入套内居住空间的建筑面积,而剩余的一半则作为公用面积进行分摊。
法律依据
《仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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