银行没拒贷退房谁违约
- 律师解析
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在法律层面上，并不存在任何违反规定的行为。在购买房产且贷款申请未能批准的情况下，该交易是完全合法的情形。在购房者与卖方签署了房屋销售协议之后，这个协议便具有了法律效力。
然而，由于银行拒绝提供贷款支持，使得购房者难以支付购房款项，从而导致合同所设定的目标无法达成，此时，双方均有权选择解除这份合同。这一过程被视为因不可抗力因素而导致的合同解除。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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