质保金预留,返还方式有哪些
最新修订 | 2024-05-24
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巩海冬律师
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根据相关规定，退还工程质量保证金的程序如下：
须待工程项目通过竣工验收且已满一年，或者已经实际过了两年，方可将此笔款项予以收回。
所谓“工程质量保证金”，即是指在双方签订的具体合同中所明确规定的，从应付款项中预先扣除的那部分预留资金，以便在发现建筑物或其他项目存在质量瑕疵需要维修时，能够承担相应的维修费用。
不过，这笔预留资金的比例应严格控制在工程竣工验收完成后最终结算总价格的3%以内。
- 法律依据
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《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
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不预留建筑工程质保金是否可以除非是在此之前已经缴纳过保证金了，如果不愿意预留工程质保金的话，应该说在建筑市场当中是根本没办法生存的，因为投资者和开发商根本就不愿意和这种建筑单位来合作，工程质保金的预留是必须的，国务院有关部门对于工程质保金特地下调了相关的比例，也是体现了对于质保金的注重程度。
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建设工程质量保证金预留多少钱合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。
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工程质量保证预留金是什么意思
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
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本人干了16天保安，问队长，因为我们工资是他发。也没有签合同，说是统一签，但是到现在没有签，我找他预支工资，他也不接电话，发消息也不回，除了工作上的事找他，他才回消息，打电话问就说晚点给，晚点给。，然后我说我不干了，你把工资给我结清楚，然后他以没有签合同为由扣我工资，
[律师回复] 你好，可以向劳动部门投诉解决
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不预留建筑工程质保金是否可以
除非是在此之前已经缴纳过保证金了，如果不愿意预留工程质保金的话，应该说在建筑市场当中是根本没办法生存的，因为投资者和开发商根本就不愿意和这种建筑单位来合作，工程质保金的预留是必须的，国务院有关部门对于工程质保金特地下调了相关的比例，也是体现了对于质保金的注重程度。
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工程质量保证金预留都有哪些规定？
建筑领域工程质量保证金预留比例上限，由5%降至3%。兑现“减负万亿”的承诺，从2017年7月1日起，将建筑领域工程质量保证金预留比例上限，由5%降至3%。国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%。
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集体企业股权出售后企业性质变成个体，员工身份发生变化，员工身份是否必须变成个体。
[律师回复] 你好。在集体企业股权出售后，新的企业所有者或管理层可能会对企业进行重组或调整。但是这并不意味着所有员工的身份都必须变成个体。实际上，许多员工可能保留原有的员工身份，成为新企业的员工。
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[律师回复] 需要看看你们的判决书。可以见面详细沟通。
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在我国建设工程质量保证金预留多少
建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
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