债务履行期届满未受清偿，抵押权人可采取哪些措施
- 律师解析
-
当债务的履行期限已到期且抵押权人尚未获得全额清偿时，可以经协商同意将抵押物进行折价割让，或者通过拍卖、变卖该抵押物所获得的收益来达成偿债目的；
如果无法达成协议，抵押权人便有权利向人民法院申诉，请求并强制执行相关行为。
其次，在抵押物经过折价或拍卖、变卖之后，若所得收益超过了债权本金和利息等费用的总额度时，超出部分则归属于抵押人所有，不足部分则需由债务人负担清偿责任。
另外，值得注意的是，对于依法划拨的国有土地使用权进行拍卖的所得款项，在按照规定缴纳足够的土地使用权出让金之后，抵押权人享有相应的优先受偿权，这也是法律的公正保障。
最后，如果有第三方为债务人提供了抵押担保，在抵押权人顺利地执行了抵押权益后，他们有权向债务人追讨债务余额。
同样，如果抵押物因自然损耗或其他不可抗力因素导致灭失，从中所得的赔偿金额，也需要作为抵押财产被纳入事故处理程序中。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
0
问题没解答? 125440人选择咨询律师
债务履行期届满未受清偿，抵押权人可采取哪些措施
一键咨询
