婚前一方贷款购房并已领房产证的，离婚后如何分配
最新修订 | 2024-08-28
748浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在婚姻关系存续期间，如果房产属于由一方向银行申请贷款购置而取得，且已完成房产证的审批领取手续，那么这栋房产应被认定为购买人的个人财产，在夫妻关系解除时无法被列为共同财产进行分配。
然而，无论是在婚姻开始之前还是之后，若需要双方共同承担债务全额或部分偿还责任，那这些夫妻之间共同分担的份额就应该视为他们的夫妻共有财产，并且双方均有权要求平等分配。
根据我国现行的法律法规规定，夫妇间的任何一方，只要在结婚之前签订了不动产买卖合同，使用其自己的财产支付首付房款，然后向相关金融机构贷款，无论在婚姻关系存续期间如何使用这段时间的夫妻共有财产去偿还银行贷款，一旦这个房产被登记在首付款支付人的下方，离婚时，该不动产的所有权将交由双方自行商议做出决定。
如果因为双方意见不合导致未能按照上述做法顺利确定不动产的归属权，一出现这种情况，依据中国的法律框架和司法程序，人民法院将会介入解决，并有权通过判决来决定这个不动产到底归属谁所有，而那些尚未还清的贷款则会被看作是属于拥有不动产的一方的个人债务。
离婚时分，双方在婚姻期间共同还清贷款所付出的卫行及对应的财产增值部分，则会由拥有不动产的一方给予另一方相应的补偿。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前一方贷款购房已领取房产证的如何分配交通事故致人死亡，应当赔偿以下费用：一、为抢救被侵权人所支出的合理费用。发生交通事故之后，对被侵权人要进行及时抢救。这时就产生了医疗费、护理费和交通费等费用。二、误工费。即被侵权人从受伤害之后到死亡之前这一段时间内可能发生的误工费。由于被侵权人受伤在医院治疗，不能进行劳动，因此而减少或者丧失了劳动收入，自然应当支付其在这段时间内的误工费。
-
婚前一方贷款购房并领取房产证，应如何分配婚姻期间一方贷款购房的房产，如登记在其名下，通常视为个人财产。但如双方共同承担债务，涉及的份额属共有财产。婚前签订合同并首付自付者，即使婚后用共有财产还贷，房产仍归首付者，未还清贷款为个人债务。若产权归属有争议，法院会介入判决。共同还贷及财产增值部分，需一方补偿另一方。
-
男女已经领了结婚证算已婚吗就《民法典》当中的规定来看，如果男女已经按照结婚登记的流程要求，申请领取到了结婚证的，那么在法律意义上就认为当事人属于已婚。不过就传统上而言，由于并未举办婚礼，这种情况下在民间传统上认为就不算结婚。这也就是为什么现在是有很多人在领取了结婚证之后，还要办理婚礼的原因所在。
-
婚前一方贷款购房已领取房产证如何分配婚前一方贷款购房已领取房产证的，如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。房产证上如果登记的是贷款人一人的名字，且房贷也是由贷款人用个人财产进行偿还的，则房产属于贷款人个人房子，在离婚时依法不予分割，仍归贷款人个人所有。
-
婚前一方贷款购房已领取房产证的怎样分配很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前一方贷款购房已领取房产证的怎样分配相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
婚前一方贷款购房已领取房产证的如何分配在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前一方贷款购房已领取房产证的如何分配的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125424人选择咨询律师
婚前一方贷款购房并已领房产证的，离婚后如何分配
一键咨询
婚前一方贷款购房已领取房产证的如何分配
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚前一方贷款购房已领取房产证的如何分配的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我之前是跟律师讲好提前付一部分钱，在官司完结欠款追回后再付余款的，现在律师说案件已经对接法院了，管我要律师费余款，请问合理吗？
[律师回复] 一，你确定是律师？二，按你说的不合理
4.1w浏览
婚前一方贷款购房已领取房产证的怎样分配
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前一方贷款购房已领取房产证的怎样分配相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷已登记结婚，离婚返还彩礼吗
[律师回复] 你好，领证多久了？有没有小孩子？领证了，如果打官司，大概只可能退50%以下，甚至更少
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，前几天喝酒在停车场轻微刮了别的车，但交警已抽血，补充：责任划分和怎样处罚
[律师回复] 1.责任划分，一般情况下，酒驾者在此次事故中需承担全部责任，因为饮酒后驾驶机动车影响了正常的驾驶能力和判断力，从而导致事故发生. 若有证据证明对方车主也存在过错，如违规停车等，则可减轻酒驾者的责任.
2.处罚，行政处罚：依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，酒驾者会被暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。若再次酒驾，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证.刑事处罚：若经检测达到醉酒驾驶标准，即血液中酒精含量大于等于80mg/100ml，则构成危险驾驶罪。即使是在停车场内，只要车辆处于可通行状态并发生了移动，也会被追究刑事责任 ，一般会被判处拘役，并处罚金. 民事赔偿：需赔偿对方车主车辆的维修费用等直接经济损失，若因车辆维修导致对方产生了如交通费用等间接损失，也需适当赔偿.
2.处罚，行政处罚：依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，酒驾者会被暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。若再次酒驾，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证.刑事处罚：若经检测达到醉酒驾驶标准，即血液中酒精含量大于等于80mg/100ml，则构成危险驾驶罪。即使是在停车场内，只要车辆处于可通行状态并发生了移动，也会被追究刑事责任 ，一般会被判处拘役，并处罚金. 民事赔偿：需赔偿对方车主车辆的维修费用等直接经济损失，若因车辆维修导致对方产生了如交通费用等间接损失，也需适当赔偿.
4.6w浏览
男女已经领了结婚证算已婚吗
就《民法典》当中的规定来看，如果男女已经按照结婚登记的流程要求，申请领取到了结婚证的，那么在法律意义上就认为当事人属于已婚。不过就传统上而言，由于并未举办婚礼，这种情况下在民间传统上认为就不算结婚。这也就是为什么现在是有很多人在领取了结婚证之后，还要办理婚礼的原因所在。
10w+浏览
离婚期间多次辱骂，威胁。并不承认自己做过的事。捏造事实真相。
[律师回复] 如果对方不认可做过的事情，你要证据相应的事实，需要提供证据证明即可
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我这边有个问题请教，在一周前骑车撞到一个人，她当时说没事就走了，并要了我的电话号码，现在她说她的肋骨骨折了三根，也不出面，也不让我去看她，这种我该怎么办
[律师回复] 您好，情况是什么呢？
4.3w浏览
我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
4.4w浏览
婚后买房，已领取房产证，离婚时房屋怎么分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚后买房，已领取房产证，离婚时房屋怎么分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房，已领取房产证，离婚时房屋如何分割
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚后买房，已领取房产证，离婚时房屋如何分割进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭一起民间借贷案件，50W，我是一般担保人，现在已经进入到了强制执行阶段，借款人无房无车，有工作能力，我的房子价值130W，会被拍卖吗？
[律师回复] 你好，可以来电进行详细沟通
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
老头车祸死亡赔偿金:老太太的子女和（老头和老太太生的的姑娘）怎么分配
[律师回复] 考虑具体情况，法官一般可能性比较大倾向老太太稍微多分点！因为法官可能考虑年纪大了，生前与老头共同生活等因素
3.4w浏览
