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抵押担保的范围包括哪些内容

最新修订 | 2024-06-07
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于抵押担保的范围问题,实际上牵涉到抵押关系建立后,若债务人未来未能按时偿还债务,那么作为债权人,您有权追究抵押权并在哪个范畴内优先得到补偿这一课题。
该项问题被视为抵押效力议题的核心内容之一。
至于抵押担保的范围,我们通常会将其包含在以下各项之中:
主债权及其产生的利息、对应的违约金、损害赔偿金以及实用抵押权的相关费用。
如果在抵押合同中有另外的独特约定,自然应该依从约定。
然而,当抵押物登记记录的内容与其约定内容之间存在冲突时,通常会依据登记所载信息为准。
因为抵押权属于约定担保物权的一种形式,所以抵押担保的具体范畴通常应当根据双方在抵押合同中所作的商定为准。
如果抵押合同已经明确申明抵押担保的范围只限于主债权,并不涵盖利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的各种费用,或者,仅仅涵盖了其中的某一项或若干项,那就应该严格按照合同的约定行事。
一旦发现债务人未能按时还款的现象,在处理抵押物所获得的收益中,债权人只能依照抵押合同中所约定的优先受偿的范畴享有优先权利,不可擅自逾越协议约定的优先权利。
法律依据
《民法典》第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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抵押担保债权范围包括哪些内容?
抵押担保债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、以有造成损失的赔偿金等,对于抵押担保债权的具体认定和适用范围,应当根据该抵押担保的债权形成的原因来进行合法的认定。
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债权债务
抵押担保的范围包括
关于抵押担保的范围,就是指双方抵押关系成立之后,借债人到时间没有按规定还完借款,债权人要实现抵押权,可以在什么范围内,优先受偿的问题。
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债权债务
房地产抵押担保的范围包括哪些内容?
1、主债权。2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
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债权债务
抵押权担保的范围包括哪些?
担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。
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债权债务
抵押土地使用权范围包括哪些
抵押土地使用权范围包括哪些?1、抵押贷款。即以土地使用权作为抵押,向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押,承租企业或担保承包企业的经营者,如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。等等。
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征地拆迁
洗钱罪的主要内容是什么
[律师回复] 解析:
盗送利益罪是一种严重的违法行为,指行为人在明确知晓这些资金及所产生之衍生利益属于犯罪所得后,故意运用多种手法掩盖、隐藏这些资金及衍生利益的来源以及实质,试图将这些违法来源合法化的行为。此种犯罪行为往往涉及到金融交易、财产转移等复杂手段。因此,严厉打击此类洗钱活动对于维护金融市场秩序以及预防犯罪具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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请律师会见包括什么
[律师回复] 解析:
1、为保护被追诉者权益,辩护律师须持有由司法行政机关颁发的律师执业证书、且需由律师事务所开具证明并附有相关授权书或法律援助公函方可要求与当事人进行会面。在收到申请后,看守所应立即依照规定对申请进行审批,以便及时为辩护律师及被追诉者安排会见时间。
2、在审查起诉阶段,律师在此期间会见被羁押的犯罪嫌疑人时,除需提供上述“三证”之外,还需向看守所提交起诉意见书的复印件作为身份证明文件。
3、在审判阶段,律师会见被羁押的被告人时,除需提供上述“三证”之外,还需向看守所提交起诉书副本或经人民法院审理裁决的裁判文书以供查验。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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