车库拆迁补偿应该如何计算
- 律师解析
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关于汽车库动迁补偿，其主要内容包括以下几个方面：
第一，被征收房屋价值的补偿；
其次，由于征收房屋而导致的搬迁与临时安置的补偿；
最后，是因征收房屋带来的停产停业损失的补偿。
在这种情况下，被征收者可以自由选择货币补偿或者是房屋产权的交换。
对于车库动迁补偿的具体标准，则需要根据当地政府的相关规定来进行衡量。
通常来说，管理补偿的比例在20%-50%之间，如果拥有产权，则会得到全额补偿，并且参考住宅的标准。
在拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金中，房屋补偿费（即房屋重置费），主要用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，其计算方式是以被拆迁房屋的结构以及折旧程度为依据，按照每平方米的单价进行计算。
根据相关法律法规，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，将由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估并最终确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋
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