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在农业设施用地上建厂房算不算违建

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
依据相关法律法规,经依法批准并办理了农用地转为建设用地审批手续的农业设施用地,则不被视为违法建筑。
然而,若其主要功能是农业生产设施或农业附属设施,那么这类设施用房并不属于违法建筑范畴。
然而,如果该等设施用房被用作牟取个人利益的工具,或者其使用性质发生变化,那么即应被认定为非法建筑。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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