律图审稿专业委员会3轮严审

家庭农场建房是否构成违建

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于农村家庭农场的建筑事宜,若未经区域规划部门核准,即视为违规建筑。
同时,在进行房屋建设时,必须遵循相关法律法规要求,占用土地需要且涉及到将农用土地转变为建设性用途的过程中,应依法履行农用地转用审批程序。
更为严谨的是,当永久性基本农田转化为建设用地时,该事项需获得国务院相关部门的批准方可执行。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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