离婚时，有贷款的房屋应如何分割
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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1、倘若在结婚前采用个人资金支付了首付款项，而在婚姻关系存续期间由夫妇二人共同完成了贷款偿付任务，尽管房产证上仅仅显示有该笔首付款的支付一方的姓名，但是这仍被判定属于该一方的个人财产。
然而，对于那笔共同偿还的费用及由此带来的增值部分，受理案件的机关有权给予其相应的赔偿裁定。
2、如果在结婚前使用个人资产支付首付款款，然后在婚姻关系存续期间，夫妇双方携手共同完成了贷款偿付任务，最终成功获得了房产证书的情况下，那么这将会被认定为是该一方的个人财产。
3、假若在结婚前，以夫妇二人为共有的资金购置房产并且进行了贷款手续，尽管房产证登记在其中一方的名下，但是在婚姻关系存续期间，他们共同的担负着贷款偿付义务的话，那么这份房产仍旧被认定为属于该一方的个人财产。
4、假使在结婚后才购置的房产，无论它是以谁的名义登记的，也无论这项购置行动是发生在婚姻关系存续期间还是以后，都将自动地被认定为夫妇二人共有的财产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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离婚时贷款房屋如何分割？婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
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离婚时贷款房屋应如何合理分割中国民法典规定，个人拥有的不动产在离婚时不适用于夫妻平分。但协助另一方偿还贷款的配偶有权请求按比例分担已支付的贷款，无论贷款最初由谁承担，都视为共同还款行为。这保障了在财产分割中的权益平衡。
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离婚时贷款房屋应如何合理分割中国民法典规定，个人拥有的不动产在离婚时不适用于夫妻平分。但协助另一方偿还贷款的配偶有权请求按比例分担已支付的贷款，无论贷款最初由谁承担，都视为共同还款行为。这保障了在财产分割中的权益平衡。
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离婚贷款的房屋怎么分割1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解离婚贷款的房屋怎么分割。
财产分割
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
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