赠与合同是承诺性合同还是实践性合同
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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赠与合同仅属于要约承诺性质的合同，而不涉及其他因素;
另一方面则是实践合同，这指的是除了建立在合同相对人意愿表达真意基础上外，还需要实际产生或交付合同标的物后方可正式生效的合同类型。
同样，诺成合同是指双方当面对待并达成一致后，本合同即可具有法律约束力，亦被称为"立言生效"型的合同。
它的显著特性便是在合同项下的规定双方真意达到一致，该合同即正式生效。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
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