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主合同无效时,抵押合同是否仍然有效

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
鉴于抵押合同作为主合同的附属文本,若主合同宣告无效,则抵押合同亦无法产生有效法律效力;
然而,针对特定法律条款所规定的特殊情形,即使主合同失效,抵押合同仍将持续保持其有效性。
不过,如果当事人连带保证合同中,约定担保合同的效力完全独立于主合同,或约定担保人均应对主合同无效导致的法律后果承担相应的担保责任,那么这种涉及担保独立性认定的相关约定将无效。
在此前提下,当主合同有效时,即使存在担保合同独立性的争议,也不会对担保合同的实际效力造成任何负面影响;
而在主合同宣告无效的情况下,除非法律另有明确规定,否则人民法院应当裁定担保合同宣告无效。
法律依据
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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主合同无效,担保合同仍然有效的情形
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于主合同无效,担保合同仍然有效的情形的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
主合同无效时,抵押合同是否仍然有效
抵押合同随主合同效力,通常无效。但特殊情况下,如担保合同独立于主合同的约定,主合同无效时担保可能继续有效。然而,若主合同有效,担保合同独立性争议不影响其实效;主合同无效,一般担保合同随之无效,除非有特别规定。
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主合同无效时,抵押合同是否仍然有效
10w+浏览2024-07-29
合同到期后仍然履行是否有效
合同到期,一方愿续且另一方接受,则合同仍有效;若另一方拒绝,则合同自始无效。债务履行、抵消、提存、免除、混同或法定、约定情形,债权债务关系终止。合同解除时,相关权利义务也终止。依《民法典》第五百五十八条,终止后各方应诚实守信,履行通知、协助、保密、回收等义务。
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合同事务
抵押合同若未登记是否仍然有效
抵押合同自签署即具法律效力,无需登记。但动产抵押权需合同生效确认。特殊财产如建筑物、土地使用权、海域使用权及在建建筑,须后续登记以确立抵押权,否则无效。
1w浏览2024-06-13
抵押物失效后,担保是否仍然有效
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合同终止后,什么条款仍然有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于合同终止后,什么条款仍然有效问题带来帮助。
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合同事务
抵押合同若未登记,是否仍然有效
抵押合同自成立生效,但部分特殊财产如建筑物、土地使用权、海域使用权和在建建筑需经登记才具法律效力。动产抵押自合同生效时设立,而上述财产抵押则需后续登记以确保抵押权设定。
1w浏览2024-06-13
抵押合同若未登记是否仍然有效
10w+浏览2024-07-29
合同未盖公章,其是否仍然有效
合同通常无需公司公章即可具法律效力,但若有明确规定需盖章才生效的情况则需遵守。有效性关键在于符合法律规定,包括真实意愿、合法协定和不违反公共利益。核心要素是双方授权签字,而非仅公章,无公章的书面协议在合法授权下仍具法律效力。
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合同事务
借款合同解除后,抵押合同是否仍然有效
抵押合同随借款合同解除而失效。担保合同(如抵押、质押等)依赖于主债权债务合同的有效性。若主合同无效,担保合同随之作废。借款合同失去效力,抵押合同的法律效力亦随之消失。
1w浏览2024-06-13
抵押合同若未登记,是否仍然有效
10w+浏览2024-07-29
公司变更原来的合同仍然有效吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公司变更原来的合同仍然有效吗,公司倒闭了原来的合同还有效吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
合同有涂改是否仍然有效
合同条款修改效力关键看协商一致和明确性。双方协商修订的合同有效;未经授权或修改含糊的无效。所有修改需双方同意,签字盖章确认。一方私自修改且隐瞒的,合同失效。
1w浏览2024-06-15
主合同无效抵押合同必然无效吗
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