婚前租赁的住房算夫妻共有财产吗
最新修订 | 2024-09-09
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于婚前置办的租赁住宅，我们需要明确指出，它既无法被划入夫妻双方的共同财产范畴，同时也无法被视为一方的个人财产。
具体而言，我们可以从以下三个维度进行阐释：首先，租赁住宅的所有权属于出租人，而租户只享有对房屋的使用权和收益权。
因此，此类住宅并不符合夫妻共有的法律要件;
其次，婚前财产是在夫妻确立婚姻关系之前，由一方独自获取和掌控的资产;
最后，夫妻在婚姻存续期间，通过共同劳动创造或共同投资获得的财富，则应当被视为夫妻二人的共同财产。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前的租赁住房是不是算夫妻共有财产婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产，也不属于个人财产。1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人，承租人仅有使用、收益的权利，所以这套房不属于夫妻共有财产。2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
-
婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗？婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产，也不属于个人财产。1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人，承租人仅有使用、收益的权利，所以这套房不属于夫妻共有财产；2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
-
婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。
财产分割
-
婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产？婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产，也不属于个人财产。1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人，承租人仅有使用、收益的权利，所以这套房不属于夫妻共有财产。2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。
-
婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗进行了解答，希望能解答您的问题。
财产分割
-
婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产进行了解答，希望能解答您的问题。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125333人选择咨询律师
婚前租赁的住房算夫妻共有财产吗
一键咨询
婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。
10w+浏览
婚姻家庭河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻双方一方签了任勾书交了1万定金可以退吗夫妻双方一方签了认购书交了1万定金可以可以退吗
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
丈夫投资负债，和我离婚把财产转移到我的名下，我需要偿还债务吗
[律师回复] 您好，您是否需要偿还债务，关键看是否为夫妻共同债务。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
4.5w浏览
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
婚前的租赁住房是不是算夫妻共有财产
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚前的租赁住房是不是算夫妻共有财产进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
