返租公寓下了定金怎么退钱
- 律师解析
- 针对商铺租赁协议中的退还事宜，以下是一些常见的处理策略：首先，如果在租赁合同里面已经详细规定了关于此类情形的具体处置方式，那么我们应该遵循这些条款执行对应的处理步骤；其次，如果合同并没有对此类情况做出明确的规定，那么我们需要通过友好协商以及和解的方式来解决这个问题；再次，如果经过上述努力仍未能达成共识，那么我们建议寻求第三方调解机构的帮助以期达成公正的解决方案；最后，如果对于调解结果仍然不满意，那么我们可以选择向司法法院提出诉讼请求或者直接将诉状递交到法院。另外，如果卖方因为违反合同约定而导致商铺租赁协议被撤销，根据租赁合同的规定，我们有权要求他们双倍返还所支付的定金。然而，如果是买方违反了合同约定，那么他们必须承担相应的法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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