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返租公寓最终如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于国家对于售后返租业务的处理准则如下,如果该行为存在以这种形式变相地吸引不特定公众资金投入的现象,那么将被视为涉嫌非法吸收公众存款罪,根据相关法律法规,此类情况可能会面临五年以下有期徒刑拘役刑事处罚,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金。而如果该行为涉及采用不当手段欺骗对方当事人,使其交付财产,则有可能构成合同诈骗罪,同样需要承担相应的刑事责任,包括三年以下有期徒刑或拘役,以及处以罚金或单处罚金等刑罚措施。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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返租公寓最终如何处理
国家对售后返租业务设定了严格准则,以防止非法集资。若企业通过售后返租形式变相吸纳公众资金,可能触犯非法吸收公众存款罪,面临最高五年监禁及高额罚款。若涉及欺诈,如误导消费者签订合同以获取财产,则可能构成合同诈骗罪,将受三年以下刑期及罚金惩罚。这两种行为均严重违反法律,需受到法律严厉制裁。
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