房子在结婚后的增值部分怎么分
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在婚姻生活中，针对房地产价值增值部分如何进行合理的分配，我们在此给出明确的解答:
首先，如果配偶中的某一方在结婚之前全额支付了房屋购置款项，并且将房产的所有权专属登记在自己的名下，而这个阶段他/她也已经从政府部门获得了房地产权属证书，那么这部分增值的资产，就应当被判为个人财产，离婚之时无需再进行任何分配处置；
其次，若配偶中的某位个体在结婚前支付了绝大部分的房价首付款，随后通过按揭贷款的方式偿还了所有的购房尾款，并成功将房地产的所有权抵押登记在自己的名下，然而之后的时间里，他们需要通过夫妻共同的财务资源来还清房屋贷款。
这样的案例中，房产增值的部分便属于夫妻双方的共有资产，因此当面临离婚分隔的问题时，双方必须先行协商达成共识，才能决定如何公平地进行分配；
最后，如果一方在结婚前已经购买了房屋，而另一方无论是在结婚之前或是婚后，都在房地产权属证书上添加了自己的名字。
这种情况下，原有的增值部分仍然是夫妻之间共有的财产，同样需要在离婚时分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房子在结婚后的增值部分怎么分
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