空挂户是否享有拆迁补偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、对于拆迁中的空挂户，如果他们具备房屋所有权或者为本集体经济组织的合法村民身份，则有权得到相关赔偿。
这是由于空挂户并非房屋的真正所有者，他们没有实际占有、使用或受益于该房屋，因此无权享有对此产生的补偿款。
2、所谓农村空挂户，大多指的是已婚女性，她们的户籍没有随之迁移至夫家或其他地区，又或是曾经迁往别处但后来又迁回原来的集体经济组织。
这类人群在面临拆迁时应该能够获取相应的拆迁补偿，这符合公平与正义原则。
相较之下，城市空挂户的问题更为复杂，需要区别对待。
如果空挂户为房屋的实际产权人，房屋的征收行为又是由涉事政府推动的，那么该政府就应当对这些空挂户提供合理的拆迁补偿。
在房屋征收行为中，国家扮演着重要角色，这是为了保障非国有财产的权益，实现公平补偿的目标。
此过程必须依据公共利益的需要，并且要给予被征用者公正的补偿措施，同时仅限于在公共利益迫切需求且已经对土地使用者给予适当补偿的前提下，方可按照法定程序提前回收公民的土地使用权。
在实际操作过程中，法定的征收程序极其严谨，包括了报批之前的公告流程、详细的调查工作、严谨的听证制度以及报批的具体流程等环节。
通常而言，征收引发的宅基地使用权消失主要存在以下两种情景。
首先，在双方达成一致的拆迁补偿协议后，宅基地使用权也随之终止。
其次，若拆迁申请人通过司法手段请求强制拆迁，那么经过法定程序后即可完整地完成对于宅地上房屋的征收工作。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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