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销售合同通常包含哪些主要内容

#合同纠纷 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
以下是我们对销售合同内容的简要概述:
首先,关于“标的物”的定义,这里主要指的就是在销售合同关系中,当事各方都应该关注并享有的权益及要尽到的义务所共同指向的对象。
而在这个合同背景下,往往表现为需要进行推广及销售的商品或者服务。
其次,对于为众多合同重要组成部分的“数量与质量”,这里明确指出了销售合同标的物的客观量化指标。
可以说,它们是决定销售合同主题特质的关键要素,也是评估与判断销售合同是否得到充分履行的核心准绳。
再者,“价款或酬金”的概念则是指为了获得特定的标的物而需向对方支付的金额,以此准确表达出经济合约中所坚持的等价有偿原则。
接下来我们谈“履行期限、地点、方式”这三个方面,他们是合同条款中的细节问题,决定了双方在何时何地,以何种方式来执行权利与履行义务
最后谈到的“违约责任”,即是当合同当事人未能按照合同约定履行义务时,应当承担的相应法律责任的具体阐述。
除此之外,销售合同的内容还包括,根据法律规定或合同性质必须具备的条款,以及当事人一方在商议过程中强烈要求列入的特殊条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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销售合同通常包含哪些主要内容
销售合同核心内容标的物(商品或服务)作为关注焦点,其数量和质量设定量化标准;价款体现等价交换原则。履行期限、地点、方式规定了执行细节;违约责任明确了未履行义务的法律责任。合同还包括法定必要条款和协商中添加的特殊条款。
1w浏览2024-06-14
商品房预售合同包含的内容
[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题,解答如下,
1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定幅度时,购房者有权解除合同。
此外,在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积,对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房,即购买和交付使用之间隔了一定的时间,因此价格条款在合同确立时已经确定,双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能,装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付,支付多少,分一次付清还是分期付清,每次付款的数额,也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中,开发商还没有取得房屋的所有权证,预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后,预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记,领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。
10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿,直至解除合同。
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预售合同特别告知通常会包含哪些内容
商品房预售协议涵盖参与方信息、房屋详情、价格、交付时间地点、履行方式、违约责任及争议解决等关键内容,同时包含生效细则、合同中止、终止或解除、修改转让及禁止性规定等重要细则。
1w浏览2024-05-17
商品房预售合同包含的内容
[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题,解答如下,
1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定幅度时,购房者有权解除合同。
此外,在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积,对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房,即购买和交付使用之间隔了一定的时间,因此价格条款在合同确立时已经确定,双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能,装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付,支付多少,分一次付清还是分期付清,每次付款的数额,也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中,开发商还没有取得房屋的所有权证,预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后,预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记,领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。
10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿,直至解除合同。
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房屋预售合同第二条通常包含哪些内容
此条款须涵盖:双方权责、服务范围、费用支付细节、履行期限、保密协议、违约责任、争议解决方式、不可抗力条款及法律适用。确保内容明确、公正,保障双方权益,促进合作顺利进行。
1w浏览2024-05-13
商品房预售合同包含的内容
[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题,解答如下,
1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定幅度时,购房者有权解除合同。
此外,在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积,对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房,即购买和交付使用之间隔了一定的时间,因此价格条款在合同确立时已经确定,双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能,装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付,支付多少,分一次付清还是分期付清,每次付款的数额,也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中,开发商还没有取得房屋的所有权证,预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后,预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记,领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。
10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿,直至解除合同。
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商品房预售合同封皮通常包含哪些内容
当事人信息如下:姓名[XXXXX],身份证号[XXXXXXXXXXXXXXXXXX],居住地址[XXXXX],联系电话[XXXXXXXXXXX]。请确保信息准确无误,以便后续沟通和处理相关事宜。
1w浏览2024-05-29
商品房预售合同包含的内容
[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题,解答如下,
1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定幅度时,购房者有权解除合同。
此外,在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积,对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房,即购买和交付使用之间隔了一定的时间,因此价格条款在合同确立时已经确定,双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能,装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付,支付多少,分一次付清还是分期付清,每次付款的数额,也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中,开发商还没有取得房屋的所有权证,预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后,预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记,领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。
10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿,直至解除合同。
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保管合同通常包含哪些内容
保管合同明确了双方法定代表人信息、托管物品详情、保管场所与方式、期限、交付时间和费用。寄存人有支付保管费及如实告知义务,保管人则需尽责保管、不得转委托、擅自使用,按期归还并处理权益争议。若因保管人过失致物品受损,需赔偿;无偿保管则需证明无重大过失。特殊情况下如消费保管,规则可能有所不同。在第三方涉诉时,保管人需及时通知寄存人。
1w浏览2024-06-26
商品房预售合同包含的内容
[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题,解答如下,
1、双方的名称、国籍、地址,如果是法人组织的,必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量,购房者要购买的套数,每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积,因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围,规定如果误差超过一定幅度时,购房者有权解除合同。
此外,在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积,对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房,即购买和交付使用之间隔了一定的时间,因此价格条款在合同确立时已经确定,双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能,装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
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