离婚后如何处置共同房产

夫妻离婚时共同房产的处理途径主要有：协商确定归属，一方获房，另一方得经济补偿；出售房产，按比例分割款项；双方无力单独购买对方份额，可联合持有按份额享权益。具体操作要考虑双方经济实力和子女抚养责任等因素。

当涉及到离婚时分隔财产中的房地产问题，往往存在如下几种情形：倘若该房地产乃由配偶一方于婚前以完全支付之方式所购置，则其一般归属为此方所有；倘若该房地产为夫妻双方于婚姻存续期间共同购置，那么原则上来讲应当进行平均分配，然而也可以通过协商达成协议，让其中一方获得此房地产，同时向另一方提供相应的补偿；若该房地产系由配偶一方的父母资助购买，且登记在该方子女的名下，可视作他们将此份资产捐赠予自己的子女。

在离婚之后，对于房产的处理办法主要是依据房产的获得日期、投资出资情况和双方达成的协议决定的。若是夫妇间共同拥有的财产，两人能够通过共同商议来决定由哪一方取得房产并支付给另一方适当的经济赔偿金；或者也可以选择将房产出售，然后再对售得款项进行合理分配。若该房产属于其中一方的婚前个人财产，那么它就会被认定为该方的私有财产。