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离婚后如何处置共同房产

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
离婚诉讼中,关于房产的处理问题,可依据如下规则进行操作:首先,若该房产被认定为相关主体的个人财产,那么在离婚手续办理完毕之后,它仍然归原产权人所拥有,并不需要参与到财产分割当中。
其次,若是这个房产被判断为夫妻共有财产,那么在离婚过程中,双方需就此房产的去留与处置达成共识,如无法达成一致意见,可以通过司法程序加以解决。
在此种情况下,法院会依照如下原则进行裁决:(1)倘若夫妻两人都希望此房产能继续属于自己,并且愿意按照出价高低来决定归属权的话,法官将允许这种做法;
(2)假如仅有一方对此房产抱有强烈的所有权意愿,则由权威估值机构以市场价格为基准,为这处房产作出精准估值,得到房产所有权利的一方应对另一方予以相应额度的财物补偿;
(3)如果夫妻双方对于这个房产均无任何所有权要求,那么,法院将依照申请人的请求,通过法院拍卖或变卖此房产获得的收益,再对其中所得利益进行合理分配。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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