开发商交房时需满足哪些必备条件
- 律师解析
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尊敬的各位购房者，我们在此为您详细解读关于交房之前，开发商所必须具备的各项文件要求如下：
首先，整个建筑主体以及其相应的配套设施的建设工作需已经过当地规划部门的充分核准，并且须获得该部门颁发的明确的核准证明文件，同时，主体工程也应如期通过竣工验收，并向相关的建设部门提交备案所需的资料以获取正式受理的凭证；
其次，庭院内的供水分支管线以及每户住宅的分户计量水表（包括水表本身）之前的所有供水设施设备需得到相应的供水企业所开具的验证合格证书；
除此之外，相配套的绿化工程亦需要遵循规定标准，达到完工并获取了由园林绿化部门签发的验证合格证明文件后才能将房子交付给您使用；
同样重要的是，电力配套设施工程也需要顺利通过电力企业的验收，并发讣出验证合格的证明文件；
甚至排水设施也需要得到城市管理部门签发的确认其验证合格的证明文件；
最后，住宅四周的道路建设、路灯、景观等配套设施均需严格按照设计和规范要求，历经竣工验收并刷出验收报告之后，方能正式交房。
请相信，这些严谨的程序和规定都旨在确保您入住新居的品质与安全。
同时，我们已从众多优秀的前期物业服务企业中遴选出合适的合作伙伴，并已开始办理物业承接查验的相关手续。
- 法律依据
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《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件，(一)工程竣工验收备案表；
(二)工程竣工验收报告。
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。
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开发商交房时需满足哪些必备条件
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开发商交房时需满足哪些必备条件
开发商在交房前，需确保建筑主体及配套设施经规划部门核准并验收，供水、供电、绿化设施设备验证合格，城市管理部门确认排水设施达标，道路、路灯等公共设施验收完毕。所有程序旨在保障房屋质量和安全。此外，已选定优质前期物业服务商，进行物业承接查验。
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