父母出资购房，离婚后房产应如何分配

婚后父母购置房产归属在离婚时有不同情形：若产权登记在子女个人名下，视为赠送，属个人财产；登记在配偶名下，除非证明仅为赠予子女，否则一般视为共有；父母合作出资登记一人名下，按出资比例分割；双方父母出资并登记双方名下，视为共同财产；父母首付加按揭贷款，视为赠送首付部分，剩余贷款下的房产为夫妻共有。

婚姻期间父母出资购房，产权归属依约定处理。无明确约定视为私人赠与，赠与对象不明则归个人；夫妻可协商确定共同所有，离婚时均等分割。《民法典》及相关司法解释提供法律依据。

离婚财产主要是协议分割。1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资可以认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。