律图审稿专业委员会3轮严审

违约金最高限额是多少

最新修订 | 2024-09-06
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律师解析
我国现行法律体系并未对此类合同所涉及到的违约金具体额度进行详细的调控或限制性规定。
然而,当事人签订合同时,有权自主协商并确定一旦出现一方违约现象时应向另一方支付的相应违约金数量。
此外,双方亦可自行设定对应违约行为给对方所造成经济损失赔偿款计算方式。
当然,这其中需要注意的是,如果约定的违约金明显超出实际损失的程度,人民法院或是仲裁机构将依据相关申请有权利对其进行适度调整。
在针对商品房销售合同中,若当事人提出因约定的违约金过高等理由而要求降低的,则应依照约定的违约金数额是否已高出造成的实际损失的30%来严格按照这一比例进行相应的处分和调整。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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