租赁违约能扣除押金吗
最新修订 | 2024-06-14
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巩海冬律师
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- 律师解析
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倘若双方在合同中清晰地明确押金可以充作违约金之用，那么便可在违约情形下依法扣除相应金额的押金。
假若合同中并未明示押金可充作违约金，则应当全额退还押金，同时还需按约履行违约金支付义务。
如违约金的设定未能弥补合同违约所带来的损失，人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请，对违约金作出相应调整，即予以增加。
然而，若违约金设定过高导致超过赔偿范围，同样也会被要求调整至适当水平。
最后，若双方在签订合同时并未就违约金事宜作出相关约定，那么违约方应依据实际造成的损失承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1. 寻找租房时的相关合同、票据等，看上面是否有房东或其家人的联系方式。
2. 向周围的邻居打听房东的其他联系方式。
3. 如果您是通过中介租的房子，可以联系中介协助您解决。
4. 前往您租房所在地的社区或居委会，说明情况，请求他们帮忙协调解决。
如果以上方法都无法解决，您可以考虑向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼可能需要耗费一定的时间和精力，并且需要您提供充分的证据来支持您的诉求。
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