婚前房产会转变为夫妻共同财产吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)以财产协议转化财产属性
法律规定
《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据上述法律条文可以得出，婚前财产可以通过书面财产协议约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
签订财产协议注意事项：
A、协议应采取书面形式。
B、双方签字即产生法律效力，公证与否不影响协议效力。
C、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付)，以防夜长梦多。
(2)以赠与合同转化财产属性
法律规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据上述法律条文可以得出，夫妻一方的财产可以通过赠与方式改变财产所有权。
签订赠与合同注意事项：
A、双方签字即产生法律效力，但公证的赠与合同属于不可撤销，因此建议对赠与合同进行公证。
B、签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
相关知识：如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产
除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又保护了自己的婚前财产呢?
(1)购买房产
在子女结婚前，父母为自己子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(产证写自己子女名字);
在子女结婚前，父母为双方子女共同出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(即双方子女按份共有)，但父母明确表示赠与双方的除外(即双方子女共同共有)。
在子女结婚后，父母为子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外(注：须书面明确表示，最好进行公证或者律师见证)。
(2)购买保险
购买保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不
一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。但如何购买保险需要咨询专业人士后谨慎选择。
(3)投资股权
由于新《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而转化成夫妻共同财产。因此，只要有证据证明是婚前财产，就无需进行公证。个人在婚前投资(广义的)股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是，婚前购买的股权在婚后取得的收益，则该收益及增值部分属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)以财产协议转化财产属性
法律规定
《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据上述法律条文可以得出，婚前财产可以通过书面财产协议约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
签订财产协议注意事项：
A、协议应采取书面形式。
B、双方签字即产生法律效力，公证与否不影响协议效力。
C、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付)，以防夜长梦多。
(2)以赠与合同转化财产属性
法律规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据上述法律条文可以得出，夫妻一方的财产可以通过赠与方式改变财产所有权。
签订赠与合同注意事项：
A、双方签字即产生法律效力，但公证的赠与合同属于不可撤销，因此建议对赠与合同进行公证。
B、签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
相关知识：如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产
除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又保护了自己的婚前财产呢?
(1)购买房产
在子女结婚前，父母为自己子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(产证写自己子女名字);
在子女结婚前，父母为双方子女共同出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(即双方子女按份共有)，但父母明确表示赠与双方的除外(即双方子女共同共有)。
在子女结婚后，父母为子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外(注：须书面明确表示，最好进行公证或者律师见证)。
(2)购买保险
购买保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不
一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。但如何购买保险需要咨询专业人士后谨慎选择。
(3)投资股权
由于新《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而转化成夫妻共同财产。因此，只要有证据证明是婚前财产，就无需进行公证。个人在婚前投资(广义的)股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是，婚前购买的股权在婚后取得的收益，则该收益及增值部分属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)以财产协议转化财产属性
法律规定
《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据上述法律条文可以得出，婚前财产可以通过书面财产协议约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
签订财产协议注意事项：
A、协议应采取书面形式。
B、双方签字即产生法律效力，公证与否不影响协议效力。
C、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付)，以防夜长梦多。
(2)以赠与合同转化财产属性
法律规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据上述法律条文可以得出，夫妻一方的财产可以通过赠与方式改变财产所有权。
签订赠与合同注意事项：
A、双方签字即产生法律效力，但公证的赠与合同属于不可撤销，因此建议对赠与合同进行公证。
B、签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
相关知识：如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产
除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又保护了自己的婚前财产呢?
(1)购买房产
在子女结婚前，父母为自己子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(产证写自己子女名字);
在子女结婚前，父母为双方子女共同出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(即双方子女按份共有)，但父母明确表示赠与双方的除外(即双方子女共同共有)。
在子女结婚后，父母为子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外(注：须书面明确表示，最好进行公证或者律师见证)。
(2)购买保险
购买保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不
一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。但如何购买保险需要咨询专业人士后谨慎选择。
(3)投资股权
由于新《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而转化成夫妻共同财产。因此，只要有证据证明是婚前财产，就无需进行公证。个人在婚前投资(广义的)股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是，婚前购买的股权在婚后取得的收益，则该收益及增值部分属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)以财产协议转化财产属性
法律规定
《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据上述法律条文可以得出，婚前财产可以通过书面财产协议约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
签订财产协议注意事项：
A、协议应采取书面形式。
B、双方签字即产生法律效力，公证与否不影响协议效力。
C、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付)，以防夜长梦多。
(2)以赠与合同转化财产属性
法律规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据上述法律条文可以得出，夫妻一方的财产可以通过赠与方式改变财产所有权。
签订赠与合同注意事项：
A、双方签字即产生法律效力，但公证的赠与合同属于不可撤销，因此建议对赠与合同进行公证。
B、签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
相关知识：如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产
除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又保护了自己的婚前财产呢?
(1)购买房产
在子女结婚前，父母为自己子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(产证写自己子女名字);
在子女结婚前，父母为双方子女共同出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(即双方子女按份共有)，但父母明确表示赠与双方的除外(即双方子女共同共有)。
在子女结婚后，父母为子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外(注：须书面明确表示，最好进行公证或者律师见证)。
(2)购买保险
购买保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不
一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。但如何购买保险需要咨询专业人士后谨慎选择。
(3)投资股权
由于新《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而转化成夫妻共同财产。因此，只要有证据证明是婚前财产，就无需进行公证。个人在婚前投资(广义的)股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是，婚前购买的股权在婚后取得的收益，则该收益及增值部分属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)以财产协议转化财产属性
法律规定
《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
根据上述法律条文可以得出，婚前财产可以通过书面财产协议约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
签订财产协议注意事项：
A、协议应采取书面形式。
B、双方签字即产生法律效力，公证与否不影响协议效力。
C、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付)，以防夜长梦多。
(2)以赠与合同转化财产属性
法律规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据上述法律条文可以得出，夫妻一方的财产可以通过赠与方式改变财产所有权。
签订赠与合同注意事项：
A、双方签字即产生法律效力，但公证的赠与合同属于不可撤销，因此建议对赠与合同进行公证。
B、签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
相关知识：如何避免婚前财产转化为夫妻共同财产
除了婚前财产公证，还有什么方式可以既不伤情面，又保护了自己的婚前财产呢?
(1)购买房产
在子女结婚前，父母为自己子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(产证写自己子女名字);
在子女结婚前，父母为双方子女共同出资购置房屋的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与(即双方子女按份共有)，但父母明确表示赠与双方的除外(即双方子女共同共有)。
在子女结婚后，父母为子女出资购置房屋的，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外(注：须书面明确表示，最好进行公证或者律师见证)。
(2)购买保险
购买保险产品可以在获得自身基本保障的同时为未来的婚姻生活预留出可自由支配的财务空间。许多夫妻在为各自父母、亲戚的花费问题上意见不
一，擅自动用婚后夫妻共同财产必然使这类矛盾更加恶化，而婚前用自己的财产购买一些保险则可以解决这一问题。但如何购买保险需要咨询专业人士后谨慎选择。
(3)投资股权
由于新《婚姻法》已明文规定一方婚前财产属于个人财产，不会因结婚年限而转化成夫妻共同财产。因此，只要有证据证明是婚前财产，就无需进行公证。个人在婚前投资(广义的)股权，结婚后其财产也属于个人财产，但是，婚前购买的股权在婚后取得的收益，则该收益及增值部分属于夫妻共同财产。