婚后买房，离婚时房子归谁
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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夫妻在婚姻关系存续期间购置的房屋，通常情况下应被视为是双方共有的财产。
至于离婚之后，这些房产归属何人的问题，当事人双方可先行进行商议与自愿协议。
若无法达成谅解和共识，那么，他们可以通过向法庭提起诉讼来请求裁决。
在此过程中，法院将通过全面深入的审查和评估，依法对这些房产进行适当的分配和处置。
然而，若此套房产系由某一方以其独立的财产资金购得，并已完成产权注册手续，完全记在了个体的名下;
或者如果这套房产的购房资金来源于某一方的父母，或者他们只是提供了现金首付款;
又或者是该房产的贷款部分，仅仅由该方本着自身的经济实力设法还款，而该房产已经成功办理了承租人子女的产权登记，这时，依据法律规定，这类房产便应当被视为是所有权登记方的私人财产，即使在离婚后，亦应继续归其单独所有。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚后一方买房的离婚时归谁婚后买房的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要看父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。 离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
财产分割案件·常见问题
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一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额。
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