婚前购买的房子，所有权归属哪一方
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在法律规定下，婚前购买的房产通常被默认属于购买者的私人财产，并归其单独所有;
然而在特殊情况下，如满足以下条件之一，此房产便视为夫妻共有的，双方对其拥有所有权:
首先，若房产证上同时记载了夫妻两人的姓名。
其次，尽管房产证上未出现夫妻双方的名字，但若存在以下几种情况，那么仍应视作该房产属于夫妻共同财产，归属于夫妇双方共同持有和支配:
(1)在房产证上无法体现出来的那一方可以提供充足证据证明他们对房产购置所做出的贡献。
(2)若房产首付款为其中一方的父母所承担，但是婚后却由夫妻双方共同偿还贷款的。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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