不可抗力导致合同迟延履行能免责吗
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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因无法抗拒的力量导致无法履行合同的，应根据该不可抗力事件所带来的影响程度，相应地豁免部分或完全地免责，但需遵从法律另有的规定为前提。
倘若违约金的支付因当事人迟延履行而引发不可抗力时，则不适用上述豁免责任条款。
当任何一方向因其无法抗拒的原因无法履行合同时，应当立即将此事通告至对方，以便尽可能地减轻对另一方可能造成的损害，并须在合理期间内向对方提供确凿的证据来支持其主张。
所谓的“不可抗力”乃是指那些既无法预知亦无法避免且无法通过人力改变的客观事实
- 法律依据
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《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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