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婚前贷款购房是否属于个人财产
- 律师解析
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针对在婚前以银行信贷方式购置的房屋，其归属性质可分为以下几种情形。
首先，若在购置房屋时仅由一方负责出资，同时贷款也在婚前予以完成支付和偿还，无论是在婚前或是婚后，该房的所有权证书上登记的所有人为购买者自身，则其被认定为是一方的个人财产。
其次，如果夫妻双方在结婚前共同出资购买住房并参与使用银行贷款，但在婚后才取得由其中一方单独享有的所有权证书，并且在婚内共同承担了贷款债务的偿还责任，那么这种情况下，房屋将根据所有权证书上的署名确定其归属于哪一方。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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