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16周岁能否独立签订合同

最新修订 | 2024-07-10
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律师解析
针对年满十六周岁人士能否订立合同这一问题,答案必须取决于具体情况加以判断。
首先,已经具备了十六周岁及其以上的不满十八周岁的未成年人,若在日常生活中采用自身所得的劳动收益作为主要生存保障的话,可视为拥有完全民事行为能力的成年人。
他们所独立签署的合约,同样具有法律约束力。
其次,对于无法依靠自身体力优势获得劳动收入作为主要生活资源的相同年龄段的人群而言,即使已超过十六岁,仍被视为限制民事行为能力者;
在此前提下,如果所签订的合同是得到了他们的合法代理人法定代理人明确同意或甚至默许,那么这个合同便是有效的;
然而若是既未通过追认也未取得同意,就会被判定为无效合同
最后,如同上述两类情况完全不同,对于那些针对年龄以及智力水平相符合的纯获益和法律责任较轻的合同,只要达到十六周岁就可视为有效履行,并且可以自主执行。
法律依据
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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