征地征房的补偿标准如何确定
最新修订 | 2024-09-18
919浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、根据相关法律政策，在进行房屋拆迁时，货币补偿方式应依据合法拥有房产的实际价值，加上房屋装修及装饰合同约定的补偿金额（或者经过权衡和估算后确定的相应补偿金额）来计算得出。
2、对于房屋拆迁过程中的补偿差价则可以通过以下公式来表示:
补偿差价=合法拥有房屋评估总价+约定的房屋装修及装饰补偿费用，或者根据评估确定之后得到的房屋装修及装饰补偿费用–被拆迁方所取得的可互换产权房屋的评估总价。
3、关于房屋拆迁安置费的具体计算标准以及计算方法，应当按照当地政府部门公布并实施的规范和规定予以执行。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
征地补偿费标准如何确定如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
补偿标准
-
征地补偿费标准如何确定如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
-
征地补偿保护标准如何确定如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
-
平度征地补偿标准如何确定？平度征地补偿标准的确定是要根据被征收的土地的类型、被征收的土地面积以及所在的行政区域等来确定的。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
补偿标准
-
如何确定征地补偿标准根据《土地管理法》规定，在征地补偿方面，将改变以前以土地年产值为标准进行补偿，实行按照区片综合地价进行补偿。征收土地需要支付土地补偿费、安置补助费和农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用。
-
征地补偿费确定标准是什么在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于征地补偿费确定标准是什么问题带来帮助。
补偿标准
问题没解答? 125473人选择咨询律师
征地征房的补偿标准如何确定
一键咨询
征地补偿费标准如何确定
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
10w+浏览
征地拆迁
征地补偿费确定标准是什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于征地补偿费确定标准是什么问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁想了解，我们村在10年前征地给我们上了失地养老保险,村里的失地养老保险能不能退了?
[律师回复] 失地养老保险一般不支持随意退保。如果遇到特殊情况，比如出国定居或者户口迁移出本地等，可以携带相关证明材料到当地社保机构办理退保手续。具体能否退保以及退保流程，建议咨询当地社保局获取详细信息。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
想了解，广安征地补偿标准2024年的新规定
[律师回复] 关于广安市2024年征地补偿标准，根据最新规定，土地补偿费和安置补助费的计算方式已由统一年产值修订为区片综合地价。耕地青苗以及林木的补偿则按照省人民政府批准、由市人民政府公布的标准补偿。具体补偿标准和安置办法，建议参考《广安市征地补偿安置办法》以及《广安市人民政府办公室关于公布实施广安市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》。这些文件详细规定了补偿标准和安置程序，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
4w浏览
在只确定了租房意向，没签合同的情况下房东订金不退给我
[律师回复] 在只确定了租房意向，没签合同的情况下，房东不退订金可能违反了法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，意向金并非定金，应当予以退还。如果房东拒绝退还，可以报警处理，或者通过法律途径要求返还。建议先与房东协商，协商不成可以向法院提起诉讼，维护自身权益。
4.1w浏览
征地补偿款问题
[律师回复] 征地补偿款问题，根据中国法律规定，补偿款应公平合理，保障被征地农民生活水平不降低。具体来说，补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费等。补偿款应在征地补偿安置方案批准后3个月内全额支付。若对补偿方案有异议，可提出听证申请或通过法律途径维权。补偿款发放应合法合规，保障农民权益。
3.6w浏览
平度征地补偿标准如何确定？
平度征地补偿标准的确定是要根据被征收的土地的类型、被征收的土地面积以及所在的行政区域等来确定的。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
10w+浏览
征地拆迁
你好。怎么确定自己是迷信诈骗
[律师回复] 判断是否构成迷信诈骗，主要看是否以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段骗取他人财物，且诈骗金额达到立案标准，即三千元至一万元以上。一旦确认，应及时报案，以便依法追究诈骗者责任。
3.4w浏览
我有个交通事故责任现在不明，我的行车记录仪调出来视频帮忙确认一下是谁的责任
[律师回复] 行车记录仪视频是判断事故责任的重要依据。你可以将视频提交给交警部门，他们会根据视频内容、当事人行为及过错程度来确定责任。如果对认定结果有异议，可以申请复核或通过法律途径解决。
4.9w浏览
诉讼中如何确定共同财产和个人财产？
[律师回复] 确定共同财产和个人财产，首先看《民法典》规定。婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益等为共同财产。婚前财产、因身体伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产等属于个人财产。分割时，共同财产一般均等分割，个人财产归个人所有。
3.4w浏览
农村征地怎么确定补偿标准
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村征地怎么确定补偿标准进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁我该如何确定失地保险的管理部门？
[律师回复] 失地保险的管理部门通常是人力资源社会保障部门，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，负责确保被征地农民的社会保障，包括养老保险等得到公平合理的补偿。
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我2025年上半年征兵是非预征对象，但是我不小心把2025年下半年报名，报上了有影响嘛？
[律师回复] 不小心报了下半年的征兵也没关系，可以联系当地兵役机关说明情况，请求更正应征时间。非预征对象也可以应征，不会影响你的报名资格。
4.3w浏览
农村征地补偿用地标准如何确定？
农村征地补偿用地标准的确定是要根据被征收的土地的性质、被征收土地的面积等来确定的。地方政府制定的区片价只是确定的征地补偿的一个保障性依据，即补偿标准最低不得低于区片价，但如果按照区片价不能保障被征地农民基本生活水平不下降，就应当对于补偿标准进行调整。
10w+浏览
征地拆迁
