福建莆田房屋动迁补偿标准是怎样的
- 律师解析
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1.房屋拆迁货币补偿原则上应由依法所有之房产价值评估价以及依据双方约定所支付的房屋内部装修和外部装饰的相应补偿金（或者通过专业的评估机构所确定的装修装饰补偿金）两部分组成。
2.所谓的“房屋拆迁补偿差额”，是指由于合法居住的房屋价值评估价加上依据双方协议所给予的装修装饰补偿金，或者通过专业评估机构得出的装修装饰补偿金，与被拆迁者获得的权益互换后的房屋之估值之间的差额。
3.关于“房屋拆迁安置费用计酬标准”，则应该根据各地区实际情况酌情而定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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