集体企业拆迁补偿如何计算
- 律师解析
-
1.房屋补偿款（亦称为房屋重置款）主要用以弥补被拆迁房屋所有权人可能遭受的经济损失，此款项的具体数额将依据被拆迁房屋的结构及其折旧程度进行精准评估并按照每平方米的单价来计算。
2.周转补偿款则是为了补偿那些由于拆迁而需要临时居住房屋或者自己寻找临时住所的被拆迁房屋的住户所带来的各种不便情绪，此项补偿款会按每位被拆迁房屋住户的月度人数进行相应的补贴。
3.奖励性补偿款的设立，其初衷在于激励被拆迁房屋住户踊跃配合房屋拆迁工作以及主动放弃某些权益，比如自愿迁往郊外或者不要求拆迁单位提供新的安置住房等等。
且房屋拆迁补偿款的各类标准皆由当地人民政府根据自身区域内的客观实际情况及国家相关法律法规和政策予以制定和明确。
最后，通过由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价共同构成的计算公式得出:
房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
同时，作出房屋征收决定的各级市、县级人民政府对于被征收人所给予的补偿内容如下:
a.对被征收房屋实际价值的补偿;
b.由于征收房屋引发的搬迁、临时安置问题的解决方案;
c.由于征收房屋导致的停产停业损失的弥补措施。
此外，市、县级人民政府也应制定相应的补助与奖励制度，以此来提高当事人获得补助与奖励的流量。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
集体企业如何拆迁补偿？集体企业需要对被拆迁房屋的价值进行补偿，如果拆迁导致企业需要停产停业，那么还需要对停产停业造成的损失进行补偿。影响补偿项目的因素是比较多的，故此集体企业如何拆迁补偿，需要结合实际的拆迁项目确定。
企业拆迁
-
集体企业拆迁款可以分配吗？集体企业拆迁款可以分配。企业拆迁一般分为两种方式一种是政府性政策搬迁，另一种是商业性搬迁。而政府拆迁拨的款项一般作为专项应付款核算，而商业性拆迁一般是基于双方自愿的情况下，而补偿款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入。
企业拆迁
-
如何分配集体企业拆迁补偿？分配集体企业拆迁补偿要根据实际的情况处理，如果是集体企业被拆迁的，此时就是可以由集体企业的内部根据实际的情况来做出相应的拆迁补偿款的分配方案的，如果是无法协商一致的，那么此时可以起诉处理。具体的如何分配集体企业拆迁补偿的回答可以参考下文。
企业拆迁
问题没解答? 125684人选择咨询律师
集体企业拆迁补偿如何计算
一键咨询
