双堠水库搬迁人头补偿标准是多少
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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1、关于拆迁赔偿标准。
土地补偿费用的计算方法如下:
土地补偿费用=前三年平均每年生产总值x赔偿倍数（即6＜赔偿倍数＜10）。
而征地安置费用及安置补助费的计算法则为:
如果（被征用土地需要安置的人数x赔偿倍数）＞15，则总安置费用为该被征用土地前三年平均每年生产总值x15;
反之，若（被征用土地需要安置的人数x赔偿倍数）＜15，则总安置费用便等于该被征用土地前三年平均每年生产总值x赔偿倍数x被征用土地需要安置的人数。
地上附属物以及青苗补给费赔偿的计算方法由各省市自治区自行规定（通常按照市场价格进行补偿）。
2、关于房屋拆迁货币补偿款项。
它等于合法拥有房产的价值评估价格加上约定给予的房屋装修装潢补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装潢补偿金额）。
房屋拆迁补偿差额则是指合法拥有房产的价值评估价格加上约定给予的房屋装修装潢补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装潢补偿金额）减去被拆迁人以较低价格取得的替换产权的房屋的价值评估价格。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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