拆迁房如何合法分配给子女
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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当讨论房屋拆迁补偿款家庭内部如何分配时，首先需要明确被拆迁的房屋究竟归属于何方所有。
若为个人持有，则无需面临分配问题，该补偿款项理当作客有房屋的产权人所得。
其次，若该房屋系由家庭成员按份共有，即可依据先前各自所占之比例进行分配。
而倘若该房屋为全体家庭成员所共同拥有，那么便需通过商议解决，如若各持己见无法达成一致意见，可选择向法庭提起诉讼，请求进行分家析产，进而对该笔补偿利益进行合理分割。
就房屋拆迁补偿款家庭内部的分配而言，我们秉持以下三项基本原则:
一人一份、均等分割。
这种做法既能体现民法的核心理念——平等与公平，同时也基于承租者与同居居民之间对于补偿款具有共同财产法律关系的事实，原则上强调应该平均进行分割处理;
并且，对年长同居居民以及经济来源匮乏的同居居民予以适当的关怀。
这主要源于大部分老年居民及经济来源有限的人群，他们往往缺乏足够的社会保障资源，因此，在其后的生活和发展方面的能力相对较弱，故需要给予特殊的庇护。
此外，还有许多公房始于老一辈手中，所以在分配时也应予以相应的关注。
若租赁者或同居者在获取公租房的租赁权时曾额外付出过多的款项，可以适当地予以更多的分配，这充分展现了权利与义务相平衡以及等价交换的原则。
再者，若待拆迁公共住房内尚有未成年人士居住，那么实际承担起监护责任的人员亦可酌情增加其能获得的拆迁补偿款项，以此作为对其抚养职责付诸实践的回报。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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根据规定拆迁房怎么分配给子女法律制度没有规定过拆迁房怎么分配给子女，如果父母愿意，可以把房产赠送给子女，将房产证送给子女的应当依法签订赠与合同并办理房产证过户登记，分配标准是由当事人自行做决定的。
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房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁房如何合法分配给子女
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根据规定拆迁房怎么分配给子女
法律制度没有规定过拆迁房怎么分配给子女，如果父母愿意，可以把房产赠送给子女，将房产证送给子女的应当依法签订赠与合同并办理房产证过户登记，分配标准是由当事人自行做决定的。
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