哪些情形下的房屋买卖合同会无效
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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在下列情况下，所签署的房屋买卖合同将被判定为无效:
首先，若该合同是以非书面形式订立的;
其次，若缔结该合同时的当事人资格并不符合相关规定;
第三，当签署该合同时存在欺诈或者胁迫行为;
第四，如果存在严重损害国家及社会公共利益的现象;
第五，由于存在重大误解或是明显待遇不公而引发的交易;
再者，如果该合同是由未经授权的代理人代为签署的;
此外，若在售卖过程中出现房产及其所在土地分拆转让的现象;
还有，当房产权属存在争议尚未解决时，以及在被依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利的状况下。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋买卖合同的无效情形房屋买卖合同无效的情形也包括其中：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强行性规定。
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哪些情况下房屋买卖无效下列情况下房屋买卖无效：1、房屋买卖主体不适格的；2、买卖行为意思表示虚假的；3、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；4、买卖行为违反法律法规强制性规定的；5、买卖行为违背公序良俗的。
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哪些情形下房屋买卖合同无效哪些情形下房屋买卖合同无效：1、主体不适格签订的合同。2、意思表示不真实的合同。3、签订违法违规的合同。4、违背公序良俗的合同。5、恶意串通损害他人利益的合同。6、格式条款无效的情形。7、免责条款无效的情形。
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房屋买卖合同无效的情形1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
合同效力
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房屋买卖合同的无效情形1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、双方当事人主体不合格。3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。5、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。
合同效力
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房屋买卖合同无效的情形为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋买卖合同无效的情形相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
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哪些情形下的房屋买卖合同会无效
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什么情形下房屋买卖合同无效
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