村民“一户多宅”问题应如何妥善处理
- 律师解析
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根据我国现行《土地管理法》的相关条款规定，农村村民每户仅能合法持有并使用一处宅基地，且该宅基地的总面积需严格遵守各省、自治区和直辖市所设定的相应上限标准。
在进行农村宅基地使用权的确权登记过程中，必须坚守“一户一宅”原则，除此以外的过量占有耕地或者其他类型的土地行为，均不予认可及登记。
对于违规超占的宅基地，应当按照《土地管理法》的相关规定来处理，即视作非法占用土地的违法行为来对待。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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