婚前个人买房，婚后共同还贷，离婚时如何分配
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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如夫妇中的一方在结婚之前已经办理了不动产买卖合同签署手续，并且是用自己的个人财产作为首次付款且在银行申请了贷款。
此后，夫妻二人在婚姻生活中使用了总共有收入来偿还贷款。
当不动产标示在首次付款支付方名下的时候，如果夫妇二人在离婚时无法就房地产达成协商，那么这种情况将由人民法院来作出裁决。
依照上述规定，若双方仍然未能达成共识，那么法院将会判定该不动产归属于那位在它的名义下拥有注册的一方。
然而，那些尚未偿还的贷款将被视为是该方私人的责任与义务。
然而，对于双方在婚姻期间所共同偿还的贷款及其相对于财产增值的部分，离婚时将会由不动产的注册方向其配偶进行全额补偿。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配婚前买房婚后共同还贷的房产在离婚的时候也不能作为夫妻共同财产分割，只要房产证上登记的是一个人的名字，这种房产是对方的个人财产，离婚时候只能要求对方返还之前自己清偿的那部分贷款，但是房子不是夫妻共同房产。
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婚前买的房婚后共同还贷离婚如何分配无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买的房婚后共同还贷离婚如何分配相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚前个人买房，婚后共同还贷，离婚时如何分配
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婚前买房婚后共同还贷如何分配
婚前买房婚后共同还贷如何分配?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分，应视为共同财产，离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍属于其婚前个人财产。同样，按揭的贷款为其个人债务。
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婚姻家庭河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配
婚前买房婚后共同还贷的房产在离婚的时候也不能作为夫妻共同财产分割，只要房产证上登记的是一个人的名字，这种房产是对方的个人财产，离婚时候只能要求对方返还之前自己清偿的那部分贷款，但是房子不是夫妻共同房产。
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您好，我爷爷因为车祸去世，对方给了赔偿金。我爸爸是长子，我叔叔现在要求我奶奶把赔偿金平分两半一半给我爸爸一半给我叔叔，并且他不同意给我奶奶养老。我想请问如果走法律程序赔偿金应该怎么分配
[律师回复] 死亡赔偿金可以由死者的近亲属主张，应当按照法定继承顺序进行分配
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孩子七周岁，在学校被两个孩子推倒，上眼皮两处一共缝了十针，脸部也严重挫伤，我该如何索要赔偿
[律师回复] 你好这种情况得具体看一下起诉赔偿的方案，点头像可以电给你具体研究一下，
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婚前买的房婚后共同还贷离婚如何分配
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前买的房婚后共同还贷离婚如何分配相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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独生子女出车祸死亡，赔偿金145万，有配偶，有俩孩子，父母68周岁，有退休金，能获得赔偿金么
[律师回复] 结论：在独生子女出车祸死亡的情况下，死亡赔偿金不属于死者的遗产，而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时，应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金，经济依赖程度相对较低，因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效，被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任，包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿，而非死者的遗产。因此，赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【（2019）云2627民初2399号】案中，法院指出，死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人，即配偶、子女和父母共同分配，分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配，而不应简单地进行平均分配。 结合本案，死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先，死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高，因此在分配中应适当多分。其次，死者的父母虽然是第一顺序继承人，但已经年满68周岁且有退休金，经济依赖程度相对较低，因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点，死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素，合理化、人性化地确定分配方案。因此，本案中，建议将赔偿金的分配比例设定为：配偶40%，两个子女各25%，父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度，符合公平合理的原则。 综上所述，本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配，以确保各继承人能够获得合理的补偿。
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婚前买的房婚后共同还贷离婚怎么去分配
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前买的房婚后共同还贷离婚怎么去分配的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
律师您好，向您咨询一下遗产分配的事情，哥哥于z24年8月去世，沒有配偶子女，父母早世，姐姐6年前去世，留有俩个儿子，妹妹健在，有俩个女儿，哥哥去世前来妹妹家居住了8个月，哥哥因疾病不能自理，由妹妹照顾生活起居，包括前期康复理疗，后期住院一直到死亡安葬都是妹妹达理，也包括这期间的一切经济开销都是由妹妹一人承担，请问哥哥的遗产应该怎么分配，谢谢！
[律师回复] 妹妹继承哥哥的全部遗产！第一顺位当事人不在，妹妹当之无愧的第二顺位继承人！
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婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分配产权
婚前单方购置的房产，如仅登记出资人姓名，被视作个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时登记人需补偿对方相应价值并独自承担贷款。若婚前双方共同出资购房，则视为夫妻共有，离婚时可通过协商或法院判决按实际情况、保护子女权益和妇女权益原则分割。
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婚姻家庭
