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建设工程承包方债权优先受偿如何规定

最新修订 | 2024-06-20
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
在建设工程领域中,我们所称的承包方债权优先受偿权益亦称为优先受偿权。
它具体表现为当发包人未能支付特定的建筑工程价款,并且经明确确认该建筑工程款已经达到清偿期限之时,承包商有权同发包人协商以该建筑工程作价置换,从而实现对该折价款的优先受偿权利。
这种优先受偿权属于法定特权,适用于特定债权人在各类债权人中的优先地位,更显而易见地是在各类物权人之间的优先性。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外;
承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程优先受偿权是什么?
建设工程优先受偿权是一种承包人对建设工程的价款享有优先受偿的权利,是一种比其他的债权更加优先的权利。并且建设工程优先受偿权有三个特点,是不需要实际占据的,是不用登记的,效力是法定的。
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房产纠纷
建设工程优先受偿权怎么适用?
合同法286条规定:“发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的。
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建设工程纠纷
如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
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建设工程纠纷
如何保障建设工程价款优先受偿权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何保障建设工程价款优先受偿权进行了解答,希望能解答您的问题。
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建设工程纠纷
受贿罪的金额定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,受贿罪是指那些在职务范围内的国家工作人员,为了获取个人或他人的财物而采取的非法手段,或者说这些工作人员非法地接受他人的贿赂,并以此来为他人谋求某种所谓的利益。这种犯罪行为直接侵害了国家工作人员的职务行为的廉洁性以及公私财物的所有权。
具体来说,如果受贿金额在3万元人民币以上但不足20万元人民币,那么就被视为“数额较大”的情况;如果受贿金额在1万元人民币以上但不足3万元人民币,并且涉及到以下任何一种情况,那么就会被认定为“其他较重情节”,需要立案调查,并可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还将被处以罚金。这三种情况包括:多次进行索贿、为他人谋求不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益受到损失、以及为他人谋求职务提拔、调整等。
如果受贿金额在20万元人民币以上但不足300万元人民币,那么就被视为“数额巨大”的情况;如果受贿金额在10万元人民币以上但不足20万元人民币,并且涉及到上述三种情况中的任意一种,那么就会被认定为“其他严重情节”,需要判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还将被处以罚金或者没收财产。
最后,如果受贿金额在300万元人民币以上,那么就被视为“数额特别巨大”的情况;如果受贿金额在150万元人民币以上但不足300万元人民币,并且涉及到上述三种情况中的任意一种,那么就会被认定为“其他特别严重情节”,需要判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还将被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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如何实现建设工程价款优先受偿权
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何实现建设工程价款优先受偿权的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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建设工程纠纷
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陈雪寒律师
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