杭州市房屋拆迁补偿标准有哪些规定
- 律师解析
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有关住房拆迁补偿的规范及标准如下所示：
首先，拆迁过程中需要赔偿被拆除房屋的全部费用或者新建该房子所需费用，以此来弥补被拆迁房屋所有者相应的财产损失。
这部分赔偿金通常根据被拆除房屋的建造规格以及其已经产生的折旧状况来确定，然后按照每平米的价格进行结算。
其次，遭受拆迁的住户会面临一些居住周转方面的困难，因此，应该支付一定量的搬迁周转补偿费以确保他们有能力找到合适的住处。
除此之外，根据相关规定，还需要提供一定的奖励性补偿费，其目的是为了激励那些积极配合房屋拆迁的住户们。
需要特别指出的是，依据土地性质的不同，我们把拆迁赔偿分为两种类型，即国家公有土地上的房屋拆迁赔偿以及集体土地上物业的拆迁补偿。
具体的房屋赔偿标准则是根据我国现行法律以及实际状况来决定的。
对于城市中的公有土地上的房屋拆迁，以房屋所有权证中所列明的建筑面积以及该区域房产市场的评估价值作为基准，计算出详细的补偿金额；
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证明或者建设用地使用权证明、国土部门房屋测绘报告中标注的数据作为依据，算出具体的拆迁补偿款额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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