拆迁补偿款通常包括哪些项目
- 律师解析
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在房屋拆迁补偿这一方面，其相关的标准如下所示：
首先，是被拆房屋的补偿费用或者称之为重置费用，这部分金额主要是为了对因拆迁给被拆迁房屋所有权人造成的损失进行补偿，一般来说，其额度会基于被拆迁房屋的结构特征以及房屋所处位置的折旧状况来制定通俗易懂的档次划分，并通过每平米的单价来精确计算；
其次，存在搬迁周转补偿费用，这部分费用主要是为了应对由于拆迁而引发的居住困难等现实问题；
最后，还设立了奖励性补偿费用，这部分资金主要是为了激励被拆迁房屋的住户们积极配合拆迁工作。
针对不同类型的土地，拆迁补偿又可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿这两个大类别。
而关于房屋赔偿标准的确定，则是需要依据我们国家现有的法律法规以及实际情况作出精准的衡量。
就城市内国有土地上房屋的拆迁工作而言，其价格的计算将以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及该地区房屋市场评价价值作为基础依据来具体计算出补偿金额；
对于农村集体土地上所建设的房屋，其拆迁补偿价格则将围绕着宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及由国土部门测量的房屋数据这三个关键因素展开深入研究，以此来计算出实际的拆迁补偿数值。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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