县城拆迁补偿标准如何
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿所需遵循的标准包括以下方面：
1.针对破损的房屋所支付的补偿费用或者用于重新置办新房的费用。
这些款项的主要功能是对被拆迁房屋所有权之人遭受的损失进行补偿，通常采取以被拆迁房屋的构造和其的折旧程度作为依据，按每平方米的价格进行计算分析。
2.因拆迁行为产生的居民在搬迁过程中所承受的不便，我们需要对此给予适当的补偿。
此项名为搬迁周转补偿费。
3.奖励性补偿费，这部分资金主要用于激励那些配合房地产开发项目的被拆迁房屋的居民们。
在补偿原则上，拆迁补偿可以根据土地性质分为国有土地与集体土地两种性质下的房屋拆迁补偿。
在房屋赔偿标准设定时，应依据我国现行法规及现实状况为指导。
对于城市中的国有土地上建造的房屋，补偿金额主要考虑的因素包括房屋所有权证书所载明的建筑面积以及该房屋所在区域的房屋市场评估价值。
针对农村集体土地修建的房屋进行拆迁，则主要根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门的房屋测绘数据进行拆迁补偿金额的计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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县城拆迁补偿标准有几种在农村城镇拆迁中，补偿是核心，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿，还有补助和奖励。此外，房屋装修和家电设备转让补偿也需明确支付。这些补偿措施确保了拆迁过程中的公平和合理。
补偿标准
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县城拆迁补偿标准县城拆迁的补偿标准如下： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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补偿标准
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舒城县拆迁补偿标准1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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舒城县拆迁补偿标准1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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